Выбор агентства недвижимости в Краснодаре

Краснодар - огромный город, площадь которого могла бы 5 раз вместить государство Сан-Марино. За десятки лет градостроительства в столице Кубани появилось много продавцов недвижимости: в рейтинге «Этажи», «Автор», «Дарстрой», «Служба недвижимости», «Мореон Инвест» и многие другие. Но федеральных из них - единицы.

Сегодня на рынок Краснодара зашел крупный игрок  - федеральное агентство недвижимости «Владис». В чем преимущества агентства перед частным риелтором и на что нужно смотреть при выборе профессионального продавца - разбираемся в этой статье.

Зачем обращаться в агентство

В судебной практике нередки случаи, когда сделку оспаривают или признают ничтожной. Для самостоятельной безошибочной покупки недвижимости необходимо обладать знаниями юриста, оценщика, риелтора и психолога. Если такого опыта нет, велик риск попасть в серые схемы мошенников или унаследовать долг по ЖКХ.

Компания, которая дорожит своей репутацией, ставит интерес клиента на первое место и никогда не допустит его участие в сомнительных сделках. 

Агентство или частный риелтор — кого выбрать

Риелторы-одиночки бывают признанными профи, но таких людей единицы в любом городе. Преимущества крупного игрока очевидны:

• В агентстве работает целый штат профессиональных юристов, тогда как частный риелтор вынужден опираться только на личные знания и опыт.
• Компания фильтрует объявления, проверяет на достоверность, формирует «чистую» базу объектов на именном сайте. Частный риелтор не может оплачивать дополнительных сотрудников, которые бы ежедневно мониторили рынок и отсекали фейки. 
• Правоохранители охотнее предоставляют информацию юридическим лицам, нежели индивидуальным предпринимателям, поэтому проверить объект «на чистоту» агентству проще.
• Крупное агентство формирует собственный страховой фонд, гарантирует юридическую чистоту сделки и защищает клиента от потери денег и имущества. Частный продавец недвижимости такого фонда не имеет.
• Банки и застройщики готовы предоставить особые условия кредитования и покупки объекта только крупным игрокам, а это значит, что при работе с агентствами клиент получает скидки и может оформить займ на особых условиях.

В каких случаях нужна помощь риелторского агентства

Перед покупкой жилой или коммерческой недвижимости необходимо проверить приобретаемый объект на количество собственников, зарегистрированных лиц и дольщиков. Убедиться, что не нарушены права наследников, несовершеннолетних или супругов. Удостовериться, что у объекта нет долга по ЖКХ или что его прежний хозяин не проходит процедуру банкротства. Проверить, узаконены ли перепланировки. Собрать справки, выписки. Быть готовым к пониманию тонкостей ипотечного кредитования и последующего страхования.

Каждая сделка — это совокупность факторов, требующая знаний, времени и внимания. Помощь профессиональных продавцов во всех этих случаях предотвращает ошибки и потерю здоровья и денег покупателя.

Главные критерии при выборе агентства:

• Стаж работы компании, количество проведенных сделок.
• Регионы работы и статус.
• Признание и награды профессионального сообщества.
• Отзывы клиентов, банков, страховщиков о совместной работе.
• Рейтинг среди конкурентов.
• Команда риелторов и юристов, брокеров и оценщиков.
• Благоустроенные офисы в нескольких районах города.
• Наличие реквизитов в справочнике юридических лиц.
• Именной современный сайт. 

«Владис» - 15 лет успешной работы в семи регионах России

• Федеральный агент, признанный риелторскими сообществами, банками и страховыми компаниями страны.
• Надежная команда проверенных риелторов, юристов, брокеров и оценщиков.
• Огромная собственная база объектов недвижимости Краснодара.
• Продвинутый сайт с возможностью онлайн-работы с клиентом.
• 100-процентная гарантия юридической чистоты сделки.